Triplex

Évaluation Agrée à 685 000$. La propriété est entièrement
libre pour l'acheteur.
Cet addenda présente en détail les différentes options
d'aménagement et d'exploitation de la propriété, en
fonction des besoins et des objectifs financiers de
l'acquéreur. Les quatre options ci-dessous démontrent la
flexibilité de la propriété, offrant plusieurs scénarios
d'utilisation résidentielle et/ou locative pour optimiser
le confort de vie et le rendement financier.
Option #1 : Habiter la propriété en entier sans locataire
Cette option est idéale pour un acheteur souhaitant occuper
la totalité de la propriété sans partager les espaces avec
des locataires. La propriété permet de vivre
confortablement en utilisant à la fois le rez-de-chaussée
et la totalité du sous-sol, offrant ainsi une grande
superficie habitable.
Option #2 : Habiter le rez-de-chaussée et 50% du sous-sol,
tout en louant les deux autres unités du sous-sol
Cette option combine l'usage personnel de l'espace
principal avec un revenu locatif généré par les deux autres
unités du sous-sol. Vous bénéficiez de l'avantage de vivre
dans une partie de la maison tout en générant des revenus
d'appoint grâce aux logements au sous-sol.
Option #3 : Habiter uniquement le rez-de-chaussée et
agrandir les deux logements du sous-sol pour en faire de
grands appartements et maximiser les revenus
Dans cette option, l'acquéreur occupe uniquement le
rez-de-chaussée et transforme les deux logements du
sous-sol en appartements plus grands et plus modernes,
augmentant ainsi leur potentiel locatif.
Option #4 : Louer les trois unités (un grand logement de 4
chambres au RDC et deux logements agrandis au sous-sol pour
maximiser les revenus)
Dans ce scénario, l'acquéreur choisit de ne pas habiter la
propriété et de louer les trois unités afin de maximiser
les revenus locatifs. Le rez-de-chaussée, qui est un grand
logement de 4 chambres, peut être facilement loué à une
famille ou à des colocataires, tandis que les deux unités
du sous-sol sont agrandies et modernisées pour offrir un
potentiel locatif encore plus élevé.
Résumé des Options
Option
Description
Avantages principaux
Option #1
Habiter la propriété entière sans locataire.
Vie privée totale, espace personnel, aucune gestion
locative.
Option #2
Habiter le RDC + 50% du sous-sol, louer les 2 unités du
sous-sol.
Revenus d'appoint, flexibilité, maintien d'une partie
privée.
Option #3
Habiter le RDC, agrandir les 2 logements du sous-sol pour
maximiser les revenus.
Augmentation du revenu locatif, amélioration de l'espace
sous-sol.
Option #4
Louer les 3 unités (1 grand logement RDC + 2 logements
sous-sol agrandis).
Rentabilité maximale, génération de revenus élevés et
stables.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.