Maison de plain-pied
5249, Ch. Royal
Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
449 000 $
Délai d'occupation : 60 jours
13 pièces 4 chambres (2 au s-s) 2 salles de bain
Sous l'évaluation municipale! Disponible pour propriétaire occupant!! Accès au fleuve privé. Une opportunité unique ! Emplacement incroyable, ce duplex (2 x 4 ½) offre de nombreuses possibilités : bi-génération, investissement ou transformation en maison unifamiliale. Son terrain intime avec vue directe sur l'eau est un véritable havre de paix. Que ce soit pour y vivre ou investir, cette propriété est un véritable coup de coeur. Une occasion rare à saisir dès maintenant ! À 1 minute de la rivière Lafleur pour pêcher le doré ou l'esturgeon, le cachet de l'ile dans une propriété rénové. Prise de possession très flexible!
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
13
Chambres
4 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2
Bâtiment
Année
1965
Façade
51.6 pieds
Profondeur
25.8 pieds
Aire habitable
1019 pieds carrés
Terrain
Superficie
8720 pieds carrés
Plan d'eau
Fleuve St Laurent
Évaluation (2025)
Bâtiment
294 100 $
Terrain
183 900 $
Total :
478 000 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
267 $
3 201 $
Taxes municipales (2025)
185 $
2 223 $
Taxes scolaires (2024)
29 $
347 $
Total :
481 $
5 771 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Patio
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Mélamine, Thermoplastique
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Spa
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Navigable, Accès à l'eau : Fleuve
Piscine
Hors-terre
Proximité
Piste cyclable, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Revêtements
Pierre, Brique, Canexel
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, piscine, four au gaz, lave-vaisselle du RDC, foyer extérieur, spa, projecteur extérieur.
Rez-de-chaussée
Salon
1,1 x 1,1 m
Salle à manger
1,1 x 1,1 m
Cuisine
1,1 x 1,1 m
Chambre à coucher
1,1 x 1,1 m
Chambre à coucher
1,1 x 1,1 m
Salle de bains
1,1 x 1,1 m
Sous-sol
Salon
Foyer au bois
1,1 x 1,1 m
Salle à manger
1,1 x 1,1 m
Salon
1,1 x 1,1 m
Chambre à coucher
1,1 x 1,1 m
Chambre à coucher
1,1 x 1,1 m
Salle de bains
1,1 x 1,1 m
Rangement
1,1 x 1,1 m
Addenda
L'immeuble est un duplex mais pourrait très facilement
redevenir une propriété unifamiliale ( voir auprès de la
ville pour faire les vérifications ) . ( voir listing
#28166892 )
Le logement du bas est occupé par la mère du propriétaire.
Elle pourrait quitter si c'est ce que souhaite les
acheteurs. Si l'acheteur souhaite reprendre le logement du
haut, il devrait notarier et ensuite envoyer un avis de
reprise de logement aux locataires du haut au moins 6 mois
avant la fin du bail pour reprendre ledit logement.
Ensuite, ils pourront avoir la maison complète pour eux.
Le terrain nous appartient jusqu'a la descente au fleuve et
le terrain voisin a un droit de passage sur une parcelle du
terrain pour avoir accès au fleuve également. Voir
certificat de localisation pour les informations.
La Rivière Lafleur à 1 min de marche idéal pour pêche au
doré et esturgeon. Marina à St-Laurent.
L'extérieur est séparé en 2 parties ( une pour les gens du
RDC et l'autre pour la partie sous-sol ) . Piscine + spa
avec projecteur sur la toile , vue sur le fleuve. Coup de
coeur assuré.
Le plafond suspendu manquant du plafond au sous-sol seront
remis avant l'acte de vente, ils sont commandés depuis
quelques temps mais vu que c'était une commande spéciale il
avait des délais de 4 mois avant la livraison
redevenir une propriété unifamiliale ( voir auprès de la
ville pour faire les vérifications ) . ( voir listing
#28166892 )
Le logement du bas est occupé par la mère du propriétaire.
Elle pourrait quitter si c'est ce que souhaite les
acheteurs. Si l'acheteur souhaite reprendre le logement du
haut, il devrait notarier et ensuite envoyer un avis de
reprise de logement aux locataires du haut au moins 6 mois
avant la fin du bail pour reprendre ledit logement.
Ensuite, ils pourront avoir la maison complète pour eux.
Le terrain nous appartient jusqu'a la descente au fleuve et
le terrain voisin a un droit de passage sur une parcelle du
terrain pour avoir accès au fleuve également. Voir
certificat de localisation pour les informations.
La Rivière Lafleur à 1 min de marche idéal pour pêche au
doré et esturgeon. Marina à St-Laurent.
L'extérieur est séparé en 2 parties ( une pour les gens du
RDC et l'autre pour la partie sous-sol ) . Piscine + spa
avec projecteur sur la toile , vue sur le fleuve. Coup de
coeur assuré.
Le plafond suspendu manquant du plafond au sous-sol seront
remis avant l'acte de vente, ils sont commandés depuis
quelques temps mais vu que c'était une commande spéciale il
avait des délais de 4 mois avant la livraison
Votre hypothèque
Réseau Immobilier Spécialisé Inc. Agence immobilière 418-688-7277 |  |