Duplex
5251, Ch. Royal
Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
449 000 $
Délai d'occupation : 60 jours
4 pièces 2 chambres 1 salle de bain
Sous l'évaluation municipale! Disponible pour propriétaire occupant!! Accès au fleuve privé. Une opportunité unique ! Emplacement incroyable, ce duplex (2 x 4 ½) offre de nombreuses possibilités : bi-génération, investissement ou transformation en maison unifamiliale. Son terrain intime avec vue directe sur l'eau est un véritable havre de paix. Que ce soit pour y vivre ou investir, cette propriété est un véritable coup de coeur. Une occasion rare à saisir dès maintenant ! À 1 minute de la rivière Lafleur pour pêcher le doré ou l'esturgeon, le cachet de l'ile dans une propriété rénové. Prise de possession très flexible!
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1965
Façade
15.75 mètres
Profondeur
7.86 mètres
Aire habitable
1019 pieds carrés
Terrain
Superficie
8720 pieds carrés
Plan d'eau
Fleuve St Laurent
Évaluation (2025)
Bâtiment
294 100 $
Terrain
183 900 $
Total :
478 000 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2025-03-13
Potentiel brut résidentiel
27 000 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
185 $
2 223 $
Taxes scolaires (2024)
29 $
347 $
Total :
214 $
2 570 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Spa, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Accès à l'eau : Fleuve, Navigable
Piscine
Hors-terre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc-espace vert
Revêtements
Canexel, Pierre, Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, piscine, four au gaz, lave-vaisselle du RDC, foyer extérieur, spa, projecteur extérieur.
Addenda
Le logement du bas est occupé par la mère du propriétaire.
Elle pourrait quitter si c'est ce que souhaite les
acheteurs. Si l'acheteur souhaite reprendre le logement du
haut, il devrait notarier et ensuite envoyer un avis de
reprise de logement aux locataires du haut au moins 6 mois
avant la fin du bail pour reprendre ledit logement.
Ensuite, ils pourront avoir la maison complète pour eux.
Le terrain nous appartient jusqu'a la descente au fleuve et
le terrain voisin a un droit de passage sur une parcelle du
terrain pour avoir accès au fleuve également. Voir
certificat de localisation pour les informations.
La Rivière Lafleur à 1 min de marche idéal pour pêche au
doré et esturgeon. Marina à St-Laurent.
L'extérieur est séparé en 2 parties ( une pour les gens du
RDC et l'autre pour la partie sous-sol ) . Piscine + spa
avec projecteur sur la toile , vue sur le fleuve. Coup de
coeur assuré.
Le plafond suspendu manquant du plafond au sous-sol seront
remis avant l'acte de vente, ils sont commandés depuis
quelques temps mais vu que c'était une commande spéciale il
avait des délais de 4 mois avant la livraison
Elle pourrait quitter si c'est ce que souhaite les
acheteurs. Si l'acheteur souhaite reprendre le logement du
haut, il devrait notarier et ensuite envoyer un avis de
reprise de logement aux locataires du haut au moins 6 mois
avant la fin du bail pour reprendre ledit logement.
Ensuite, ils pourront avoir la maison complète pour eux.
Le terrain nous appartient jusqu'a la descente au fleuve et
le terrain voisin a un droit de passage sur une parcelle du
terrain pour avoir accès au fleuve également. Voir
certificat de localisation pour les informations.
La Rivière Lafleur à 1 min de marche idéal pour pêche au
doré et esturgeon. Marina à St-Laurent.
L'extérieur est séparé en 2 parties ( une pour les gens du
RDC et l'autre pour la partie sous-sol ) . Piscine + spa
avec projecteur sur la toile , vue sur le fleuve. Coup de
coeur assuré.
Le plafond suspendu manquant du plafond au sous-sol seront
remis avant l'acte de vente, ils sont commandés depuis
quelques temps mais vu que c'était une commande spéciale il
avait des délais de 4 mois avant la livraison
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